Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, AK Parti milletvekillerinin imzasıyla Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunuldu. Teklif, köyde ikamet eden ve evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde, çeşitli nedenlerle bina yapmayanlar veya taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine 31 Aralık 2028 tarihine kadar ek süre tanınmasını öngörüyor.
Bu düzenleme, Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı doğrultusunda, Gecekondu Kanunu’nda yapılan değişikliklerle destekleniyor. Belediyelere, Hazineye ve diğer kamu kurumlarına ait arazilerde inşaat izinsiz yapılmasına karşı yıkım kararları alınabileceği belirtiliyor. Yıkım sürecinde, kararın ilgililere tebliğ edilmesi gerekecek ve tebliğ tarihinden itibaren 15 gün sonra yıkım işlemleri başlatılacak.
Yapı İzinlerine İlişkin Yenilikler
Teklif ayrıca, Katma Değer Vergisi Kanunu'nda değişiklik öngörüyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığına yapılan arsa teslimleri, katma değer vergisi istisnası kapsamına alınacak. İmar Hakkı Kanunu’na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklenerek, kullanılmayan emsalin başka parsel veya parsellere taşınma imkanı sağlanacak.
Kamu Hizmet Alanlarının Kullanımı
Düzenlemede, kamuya ait hizmet alanlarının başka maksatlarla kullanılamayacağı belirtiliyor. Kamuya hizmet verecek alanların geçişi için ödenecek bedeller, gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından belirlenecek.
Değer Artış Payı ve İzin Süreçleri
Taşınmaz maliklerinin parsel bazında deve değer artışından doğan payları ödenecek. İmar planı değişikliği dönüşüm projeleri neticesinde oluşan değer artışı, yüzde 90 olan değer artış payı olarak alınacak. Değer artış payı, peşin veya taksitle ödenebilecek.
Ayrıca, yapı denetimi konusunda da önemli değişiklikler yapılıyor. Elektronik haberleşme altyapısı ile ilgili izin süreçlerinde kolaylık sağlanacak. Güneş enerjisi ve rüzgar enerjisi santralleri yapı denetimi kapsamı dışına çıkarılacak.
İlerleyen Süreçler
Bu düzenlemeler, Resmi Gazete'de yayımlanmasının ardından 6 ay sonra yürürlüğe girecek. Kanun değişikliği ile birlikte hayata geçirilecek uygulamalar, köylerde yaşayan ihtiyaç sahiplerinin yaşam koşullarını iyileştirmeyi hedefliyor.
Bu İçeriğimiz kaynak olarak Anadolu Ajansını kullanmıştır ve aksiyon.com.tr editör ekibimiz tarafından derlenmiştir.
