Tapu sahiplerine önemli bir son dakika uyarısı geldi. Yeni değişikliklere göre bu işlemi yapmayan tapu sahiplerinin tapuları geçersiz sayılacak.
Ev satışları son iki yılda arttı, ancak son aylarda düştü. Korona virüs salgını ile deprem felaketi bir araya gelince insanların talepleri değişti. Şu anda müstakil evlere ilgi artıyor. Bu nedenle geçtiğimiz yıl genel olarak arsalarda tapu satışı gerçekleşti. Aslında arsa satışları gayrimenkul satışlarını geçti. Arsa satın alan milyonlarca insan, bütçesine uygun olarak kendi evini yapmayı tercih ederken, bütçesi kısıtlı olan vatandaşlar genellikle prefabrik veya minik evleri tercih ediyor. Emlak piyasası son dönemde talepteki değişikliklerden etkilendi.
Projeli arsa satışları başladı
Arsa satışlarına olan ilginin fazla olması sebebiyle emlakçılar artık projeli arsa satışına başlıyor. Projeli arsa satışı yapan firmaların sayısı her geçen gün artmakta ve pazar giderek genişlemektedir. Ancak tüketiciler için önemli bir uyarı yapıldı. Eğer gayrimenkul sahibi olmak istiyorsanız bazı detaylara dikkat etmeniz mantıklıdır.
Son dönemde projeli arsa satışı gerçekleştiren firmaların sayısının arttığını belirten Master Türk grubunun başkanı Gökhan Taş, birçok firmanın sermaye yetersizliğine rağmen büyük ölçekli projelere giriştiğini, gelecekte gelişme vaadiyle satış yapıldığını aktardı. Taş, bu sözlere güvenilmemesi gerektiğini belirterek, bazı kişilerin bölgesiz bölgeleri sanki bölgeleri varmış gibi sunduğuna dikkat çekti.
Gökhan Taş, 150.000 TL'ye arsa satan firmaların bulunduğunu ancak altyapı maliyetlerinin bile 200.000 TL'yi aştığı dikkate alındığında bunun gibi birçok örneğin bulunduğunu anlatırken henüz işgal edilmemiş arazilerin satın alınmasının doğru olmadığını söyleyerek, halkı satın aldıkları arazilerin imar durumunu kontrol etmeleri konusunda uyardı.
Arsa ile arazi arasında olan farkın bilinmesi gerektiği konusuna dikkat çeken Taş, arsanın kadastrosu yapılmış, belediye tarafından imar edilmiş, inşaata müsait bir yer olduğunu söyledi. Arsanın henüz imar planı olmayan bir bölgede olduğunu anlatan Taş, satın almadan önce araştırma yapılması gerektiğini kaydetti. Gökhan Taş, konuya ilişkin açıklamasında şunları kaydetti:
“Tapuda herhangi kısıtlayıcı not veya açıklama olup olmadığını kontrol edin. Mesela tarla tapu açıklamaları, arazinin her zaman için tarım arazisi şeklinde kullanılmasını gerektirebiliyor. Mülkün tamamını mı yoksa yalnızca bir kısmını mı satın alacağınızı açıklığa kavuşturduğunuzdan emin olun. Paylı mülkiyet durumunda her pay sahibi kendi payına göre parselin tamamında hukuki söz hakkına sahiptir.Tam mülkiyeti almak, gidilecek en iyi yoldur.”
