MÜSİAD'ın İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Raporu Açıkladı
Müstakil Sanayici ve İş Adamları Derneği (MÜSİAD) tarafından hazırlanan "İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Kurulu Raporu", Türkiye'de her yıl 800 bin ile 1 milyon arasında yeni konut üretimine ihtiyaç olduğunu ortaya koyuyor. Raporda, konuta erişim zorlukları ve sektördeki güncel sorunlar detaylı bir şekilde ele alındı.
Yıllık Yeni Konut İhtiyacı
MÜSİAD İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Kurulu Başkanı Cemil Yüksekdağ, 2025'te konut satışlarının 1,5 milyona yaklaşmasının beklendiğini belirtti. Yüksekdağ, "Son yıllarda artan inşaat maliyetleri, azalan arsa stokları ve sektörün daralması nedeniyle üretimde de bir azalma görülmekte. Son 5 yıldır yeni konut üretiminde alınan inşaat ruhsat sayıları 400-500 bin adetlere kadar geriledi," ifadelerini kullandı.
Ev Sahipliği Oranı Düşük
Raporda, Türkiye'deki ev sahipliği oranının, Çin, Rusya ve Avrupa ülkelerinin gerisinde kaldığı ifade edildi. AB ülkelerindeki konut sahipliği oranının %69,1, Türkiye'de ise %56,2 olduğu belirtildi. Ayrıca Türkiye'nin yıllık ortalama 1,3 milyon konut satışı yaptığı bilgisi vurgulandı.
İstanbul'dan Tersine Göç Önerisi
Raporda, Türkiye'de konut ihtiyacını artıran faktörler arasında nüfus artışı, göç hareketleri ve kentleşme gibi sorunlar sıralandı. Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası artan konut talebi, İstanbul'da konuta erişim sorununu daha da derinleştiriyor. Yüksekdağ, İstanbul'un cazibe merkezi olmaktan çıkarılması ve Anadolu'nun çekim merkezi haline getirilmesi gerektiğini vurguladı.
Konut Finansman Modelleri Yetersiz
Raporda, uygulanan bankacılık endeksli konut finansman modellerinin yeterli olmadığı, faizsiz kredi modellerine olan ilginin arttığı belirtildi. Ayrıca, konuta erişilebilirlik için bazı öneriler sıralandı; bunlar arasında uygun finansman koşullarının geliştirilmesi ve kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması yer alıyor.
Sonuç ve Öneriler
MÜSİAD'ın raporu, mevcut konut üretimi ve finansman modellerinin yeterince etkili olmadığını ortaya koyarken, konut kooperatifleri aracılığıyla orta gelir grupları için yeni çözümler üretilmesi gerektiğini de vurguladı. Ayrıca, devletin arsaları uygun fiyattan temin ederek konut üretim maliyetlerini düşürmesi önerildi.
