2025 yılında konut kredisi faiz oranlarının düşeceği haberi, ev sahibi olma hayali kuran birçok kişiyi sevindirdi. Uzmanlar, konut fiyatlarının yüzde 20'ye kadar indirim gördüğünü bildirirken, yüksek faiz oranları nedeniyle konut satışlarının son dönemde önemli ölçüde düştüğünü belirtti. Ancak, 2025 yılında faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut talebinin yeniden artması bekleniyor.
Konut fiyatlarındaki indirim alım fırsatını beraberinde getirdi
TÜİK tarafından yayınlanan inşaat maliyet endeksi ve Merkez Bankası'nın açıkladığı konut endeksine göre, son aylarda ev fiyatlarında bir artış yaşanırken, bu artış maliyet artışının gerisinde kaldı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, talebin düşmesi nedeniyle fiyatların artmadığını, ancak bunun geçici bir durum olduğunu ifade etti. Dr. Büyükduman, müteahhitlerin kâr marjından taviz verdiğini belirterek, projelerin tamamlanması gerektiğini ve piyasada yeni konut projeleri başladığında, maliyet artışlarının satış fiyatlarına yansıyacağını söyledi.
Yüzde 20 indirim fırsatı başladı!
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, ikinci el konutlardaki fiyat avantajının sıfır konutlara göre daha fazla olduğunu belirtti. Talepteki düşüş nedeniyle pazarlık marjının genişlediğini ve mülk sahiplerinin nakde ihtiyaç duyması ya da farklı yatırımlar planlaması durumunda yüzde 20'ye varan indirimler yapıldığını söyledi. Mevduat faizi ve konut kredi faizlerindeki düşüş eğilimiyle bu tablonun değişeceğini ve konut arzının azalmasıyla fiyat artışının kaçınılmaz olacağını vurguladı. Akdoğan, konuta ihtiyacı olan ve finansal gücü bulunanlar için şu anın gerçek bir fırsat dönemi olduğunu belirtti.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı’ndan konut kredisi müjdesi!
20 Kasım 2023 tarihinde yapılan Kabine sonrası açıklamalarda bulunan Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, düşük faizli konut kredileri üzerinde çalışılmaya başlandığını duyurmuştu. İlk konut alımlarını kolaylaştırmak adına kredi imkanı sunulacağını ifade eden Yılmaz, “İlk Evim” kampanyasına değinmişti. Bu kampanya kapsamında ilk kez ev alacaklara düşük faizli kredi verileceğini ve hatta oranın da yüzde 1.20 olacağını kaydeden Yılmaz’ın ardından projenin başlayacağı tarih merak konusu oldu. Son gelen kulis bilgilerinde ise 2025 yılının ilk aylarında düşük faizli kredinin halka sunulacağı iddia edildi.
