Konut Siteleri İçin Genel Kurul Dönemi
Konut sitelerinde aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başlarken, vatandaşların bu toplantılara katılması, sonradan mağduriyet yaşamamaları açısından büyük önem taşımaktadır. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 2023 yılı genel kurullarının genelde ocak ayında düzenlendiğini ve site yönetimleri ile kat maliklerinin dikkat etmeleri gereken noktalara değindi.
Asgari Ücret ve Elektrik Tarifeleri Üzerindeki Etkiler
Sağır, bu yıl geçerli olan asgari ücret artışının, özellikle personel giderlerini ciddi biçimde arttıracağına dikkat çekti. Bütçe planlamalarında bu durumu dikkate almaları gerektiğini belirtti. Ayrıca, yeni elektrik tarifeleri konusunda önemli uyarılarda bulundu. Şubat ayından itibaren 417 kilovatsaatin (yaklaşık 1050 lira) üzerindeki elektrik faturalarının gerçek maliyetler üzerinden hesaplanacağını ifade eden Sağır, ortak alan elektrik tüketimindeki artışın aidatları yükseleteceğini kaydetti.
Genel Kurul Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Genel kurul sürecinde, denetim kurullarının aidatların nasıl dağıtılacağı konusunda adımlar atması gerektiğini belirten Sağır, geçen yıldan kalan kasa bakiyelerinin yeni dönem aidatlarına dahil edilmesini önerdi. Kat maliklerinin, oturdukları konutların yönetim planlarını dikkatlice okumalarının ve haklarını korumalarının önemine vurgu yaptı.
Kira ve Demirbaş Harcamaları
Kiracıların yalnızca belirli harcamalardan sorumlu olduğunu ifade eden Sağır, demirbaş yatırımlarının maliyetinin sadece kat maliklerinden karşılanabileceğini belirtti. Bu nedenle, işletme bütçelerinde aidatlar için karşılanacak giderlerle demirbaş harcamalarının ayrı tutulması gerektiğini paylaştı.
Sigorta ve Hukuki Yollar
Ortak alan sigortalarının zamanında yapılmasının zorunlu olduğunu vurgulayan Sağır, sigortaların ihmal edilmesinin kat maliklerinin haklarını ve değerlerini riske atabileceğini belirtti. Aşırı yüksek aidat şikayetlerinde ise genel kurul davetiyelerinin usule uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğini söyledi. Sağır, site sakinlerinin aidat konularında mağduriyet yaşamamaları için genel kurullara katılmalarının önemli olduğunu ifade etti.
