Konut Satışları 2024'te Yüzde 20,6 Arttı
Sektör temsilcileri, 2024'te yüksek faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalara rağmen konut satışlarında yaşanan yıllık %20,6'lık artışın sevindirici olduğunu belirtti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen yıl konut satışları 2023'e göre %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 oldu. Satışların en yüksek olduğu şehirler İstanbul, Ankara ve İzmir olurken, en düşük satış rakamları ardıdan gelen iller olarak sıralandı.
Reel Değer Kaybı Alıcıyı Harekete Geçirdi
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, 2024'ün ikinci yarısında piyasanın canlanma sinyalleri verdiğini söyledi. Kumova, konut fiyat artışının enflasyonun gerisinde kalmasının alıcıları harekete geçirdiğine dikkat çekti. Ayrıca, yeni konut projeleri ile birlikte sektördeki büyümenin devam etmesini beklediklerini ifade etti.
Sosyal Konut İhtiyacı ve Kamu-Özel İşbirliği
Kumova, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın sosyal konut eksikliğine yönelik vurgularının önemli olduğunu söyledi. 2025'te atılacak adımların, konut sahipliği oranını artırması bekleniyor. Emlak Konut GYO ile özel sektör arasındaki işbirliklerinin TOKİ ile de uygulanabileceğini belirtti.
2024 Umut Veriyor, 2025 Rekor Yılı Olabilir
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, 2023 ve 2024'teki talep artışının, konut fiyatlarının reel olarak artmamasıyla ilgili olduğunu ve faizlerde düşüş yaşanmasının konut satışlarını artıracağını öngördüklerini belirtti. Ayrıca, Türkiye'nin konut pazarındaki güçlü konumuna dikkat çekti.
Özel Faiz Kampanyaları ve Artan İlgi
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, yıl sonu hedeflerinin 1 milyon 350 bin olduğunu, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut satışlarının artacağının altını çizdi. Firmaların özel faiz kampanyalarına olan ilgi oldukça yükseldi.
Türkiye Canlı Bir Pazar
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, son aylarda özellikle KKM ve altından çıkan birikimlerin konuta yöneldiğini ifade etti.
Konut Satışı ve Kamu-Özel İşbirliği
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye'nin genç nüfusu ve evlenme oranı ile sektördeki toparlanmaya dikkati çekti. Buna ek olarak, alternatif konut edinim modelleri ile konut sahipliği oranının artırılması gerektiğini dile getirdi.
2025 İçin Yeni Rekor Beklentisi
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, son yıllarda banka kredili konut satışlarının yalnızca %10 gibi düşük bir orana sahip olduğunu belirtti. Ancak, toparlanmanın 2025’te yeni rekorlarla devam edeceği öngörülüyor.
