Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki mahkeme süreçleri artışlar yaşanırken ev sahipleri, kiracıları evden çıkarak daha yüksek kiraya vermek için harekete geçiyor. Avukat Ali Alper Tüfekçi, kiracıların ev sahiplerinin oyununa gelmemesi için dikkat edilmesi gerekenlerin altını çizdi.
Tüfekçi, bu kuralların hem kiracı hem de ev sahibinin kanuni haklarını koruduğunu belirtirken kira sözleşmesinde dikkat edilmesi durumlar açıklandı. Kira sözleşmesi, bir mülk sahibi olan kişi ya da kurum ile kiracı arasında yapılan resmi anlaşma olarak bilinir. Sözleşme üzerinde kiracının belirli bir süre boyunca mülkü kullanma durumu karşılığında ödeyeceği tutar hakkında bilgi verilir. Kira sözleşmesinin kesinlikle yapılması önerilirken, kiracının mülkü ne amaçla kullanacağı, kira bedelinin tutarı ve ödeme durumları ayrıntılarıyla yer alır. Kira sözleşmesi yapılırken avukattan hukuki gözle sözleşmeye bakması istenir.
Özellikle kira sözleşmelerinin yazılı olmaması ileri ki zamanlarda sorunları ortaya çıkarırken kira dönemi sonunda ödeme şekli konusunda yaşanan anlaşmazlıklar karşısında kiracıların söz hakkı olmamaktadır. Tüfekçi, kiracılar kira ücretini iki farklı şekilde ödediğini açıklarken bu durumların ise banka aracılığı ya da elden olduğuna değindi.
KİRAYI ELDEN VERENLER AMAN DİKKAT
Kiracıların elden ödeme yaptığı durumlarda ev sahibi ödemenin yapıldığına dair yazılı ve kiracının imzasının bulunduğu belgenin olması gerekiyor. Bunun aksi durumunda ise hukuka başvurulduğnda kiracının ödemeyi gerçekleştirdiği dair somut bir gösterge istenirken bu durumun olmadığında ise ev sahibinin haklarını kaybettiğini gösterir.
