Miras ve tapu işlemleri, vatandaşlar arasında her zaman merak konusu olmuştur. Ancak, hisseli tapu sahiplerini ilgilendiren önemli bir detay, birçok kişi tarafından bilinmiyordu. Ünlü köşe yazarı Tamer Heper, bu konuyu ele alarak vatandaşlara bilgi verdi.
Hisseli tapularla ilgili kritik bir detayın açıklanmasının ardından, ev sahibi olan hisse sahipleri, evlerinin satılması durumunda hakkını nasıl alacaklarını merak ediyor. İşte bu detayın özeti:
Tamer Heper, bir okuyucusunun sorusu üzerine, tapu kaydının büyük bir öneme sahip olduğunu vurguladı. Eğer tapu kayıtlarında babanın hissesi görünüyorsa, artık bu konunun tartışmaya açık olmadığını belirtti. Babaları o gayrimenkulün hissedarıdır.
Bir gayrimenkulün noterde satılmayacağını, satışın yalnızca tapuda gerçekleştirileceğini belirten Heper, okuyucunun anlatımında noter işlemi olduğuna dikkat çekti. Muhtemelen önce noterde satış vaadi yapılmış, ardından bu vaat doğrultusunda tapuda tescil yapılmıştır.
Tamer Heper, noter işlemi nedeniyle satışın geçersiz sayılamayacağını vurguladı. Ancak bazı durumlar dışında tapu kayıtlarının geçerli olduğunu belirtti. Örneğin, işlemin akıl hastalığı veya tehdit altında yapılması gibi durumlar söz konusuysa, tapu kayıtları iptal edilebilir.
Sonuç olarak, Heper, satış durumunda okuyucunun babasının hissedar olarak kabul edilmesi gerektiğini ve satışın gerçekleşmesi durumunda hissesine denk gelen tutarı alacağını vurguladı.
Hisseli tapu sahipleri, bu önemli detayı göz önünde bulundurarak, tapu kayıtlarının güncel ve doğru olduğundan emin olmalı ve gerektiğinde uzman bir avukattan veya uzman kişilerden yardım almalıdır. Unutmayın, ev sahibi olmanın getirdiği hakları ve sorumlulukları öğrenmek her zaman önemlidir.
