AVM Ciro Endeksi 2024'te Yüzde 65 Artış Gösterdi
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, 2024 yılı itibarıyla AVM ciro endeksinin %65 arttığını belirtti. Şapkacı, AVM'lerin 2024 yılında 55 milyar dolar ciro elde ederek kayıt içi ekonomiye önemli bir katkı sağladığını ifade etti. Ayrıca AVM yatırımcılarının doğrudan 600 bin, dolaylı olarak ise 2.1 milyon kişiye istihdam sağladığını vurguladı.
AYD ile Akademetre tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Perakende Ciro Endeksi'nin 2024 sonuçları, düzenlenen bir basın toplantısında açıklandı. Toplantıya AYD Başkanı Nuri Şapkacı, AYD Başkan Yardımcısı Cem Eriç, Akademetre Research Kurucusu Halil İbrahim Zeytin ve Ekonomist Fatih Keresteci katıldı.
Endekse göre, AVM'lerdeki cirolar 2024 yılı genelinde %65'lik bir büyümeyi işaret ederek enflasyon oranlarının üzerinde bir artış gösterdi. 2010 yılında 100 baz puanda kabul edilen endeksin 2024'te 3,117 puana ulaştığı görüldü. Metrekare başına toplam ciro ise 147,814 lira olarak hesaplandı.
İl Bazında Verimlilik Farklılıkları
Geçtiğimiz yıl, AVM metrekare verimliliğinde Anadolu ve İstanbul arasında önemli farklar gözlemlendi. Anadolu'daki AVM'ler, verimlilik bakımından İstanbul AVM'lerine göre daha hızlı bir yükseliş trendi gösterdi. 2010 yılına göre İstanbul AVM'lerindeki verimlilik endeksi 3,243 iken, Anadolu'da bu rakam 3,010 olarak belirlendi. Metrekare başına toplam ciro İstanbul'da %59.7, Anadolu'da ise %69.8 arttı.
İstanbul AVM'lerinde metrekare başına toplam ciro 176,500 lira, Anadolu AVM'lerinde ise 128,700 lira olarak gerçekleşti. Ancak, pandemi sonrası düzelme yaşanmasına rağmen bu durum henüz müşteri ziyaret davranışlarına tam olarak yansıyamadı.
Pandemi Sonrası Ziyaretçi Artışı
Kovid-19 salgını döneminde, 2020 yılında ziyareti endeksi yarıya inerek 56’ya düşmüştü. 2024 yılı itibarıyla metrekare başına düşen ziyaretçi endeksi yeniden 100 puana yükseldi ve toplam ziyaretçi sayısında 2023'e göre %2'lik bir artış gözlemlendi. İstanbul AVM'leri, 2010 yılı baz alındığında 94 puan, Anadolu AVM'leri ise 108 puana ulaştı.
Kategoriler Bazında Ciro Artışları
2024'te en fazla ciro artışı gösteren kategori %68 ile yiyecek-içecek kategorisi oldu. Teknoloji ve giyim kategorileri sırasıyla %65 ve %64 oranında büyüme gösterirken, hipermarketler %62, ayakkabılar ise %59'luk bir artış yakaladı. Ancak, enflasyonun üzerindeki bu ciro artışları yılın ikinci yarısında yavaşladı.
Toplantıda AVM sayısı ile ilgili bilgi veren Şapkacı, Türkiye genelinde toplamda 447 AVM bulunduğunu ve 20,000 metrekarenin üzerinde 250 projenin olduğunu açıkladı. Bunun %36.5'inin İstanbul'da olduğuna dikkat çekti. 2025 yılında İstanbul'da 2 yeni AVM açılması bekleniyor.
Tüketici Eğilimleri ve Gelecek Öngörüleri
Şapkacı, tüketici eğilimlerine dair olarak yiyecek-içecek kategorisindeki artışların öne çıktığını belirtti. Temel gıda harcamalarının zorunlu hale geldiğini ve tüketici taleplerinin değiştiğini vurguladı. Ayrıca, AVM bulunmayan 14 şehirle ilgili çalışmaların devam ettiğini açıkladı.
AYD ile Akademetre tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Perakende Ciro Endeksi'nin 2024 sonuçları düzenlenen basın toplantısıyla açıklandı. Toplantı AYD Başkanı Nuri Şapkacı, AYD Başkan Yardımcısı Cem Eriç, Akademetre Research Kurucusu Halil İbrahim Zeytin ve Ekonomist Fatih Keresteci'nin katılımıyla gerçekleştirildi.
