ABD'de Mortgage Faizlerinde Düşüş
Amerika Birleşik Devletleri'nde konut kredileri için ortalama mortgage faizleri, son dönemlerde kaydedilen en düşük seviyeye ulaşarak yatırımcıların dikkatini üzerine çekti. 30 yıl vadeli mortgage faiz oranı, geçen hafta %6,43'ten %6,29'a gerileyerek Şubat 2023'ten bu yana en düşük seviyeye indi.
Mortgage Bankalar Birliği'nin Verileri
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 6 Eylül ile sona eren haftaya ait mortgage verilerini paylaştı. Verilere göre, toplam mortgage başvuruları geçen hafta %1,4 oranında bir artış gösterdi. Özellikle konut satın almak amacıyla yapılan başvurular %2 oranında artarken, yeniden finansman başvuruları da %1 yükseldi.
Faiz Oranlarındaki Trend
30 yıl vadeli mortgage faiz oranları, ard arda altı haftadır düşüş kaydediyor. Benzer bir trend, 15 yıl vadeli mortgage faizlerinde de gözlemleniyor; bu oran da %5,98'den %5,71'e inmiş durumda.
Uzman Görüşleri
MBA Başkan Yardımcısı ve Yardımcı Başekonomist Joel Kan, mortgage faizlerindeki bu düşüşün, Hazine tahvili faizlerinin azalan enflasyon, yavaşlayan iş gücü piyasası ve Federal Rezerv'in beklenen faiz indirimine verdiği tepkiyle bağlantılı olduğunu belirtti. Kan, mortgage faizlerinin bir yıl öncesine göre neredeyse 1 puan daha düşük olduğuna dikkat çekti.
Yeniden Finansman Durumu
Kan, yeniden finansman başvurularının geçen yıla kıyasla daha hızlı ilerlediğini kaydederken, birçok borçlunun %5’in altındaki faiz oranları ile kredi ödemeleri yaptığı için yeniden finansman potansiyelinin hala sınırlı olduğunu ifade etti.
